住宅ローンの金利には、返済期間の初めから終わりまで金利が固定されている全期間固定型や、定期的に金利を見直す変動型、あらかじめ定められた期間内の金利や返済額は変わらないものの、固定金利期間終了後はその時点で金利が見直される固定金利期間選択型などがあります。

住宅ローンの繰上げ返済には、将来の支払利息を軽減する効果があります。

手持ちの資金に余裕があるものの、金利が低くて預貯金の利息が増えないような場合には、貯蓄をするよりも今後の返済分を確実に減らすほうが効果的だということができ、実際によく行われています。

無理なくバランスの良い住宅ローンを組むには、何に注意すれば良いでしょうか？まず、ローンを組む人の年齢や家族構成、返済能力などさまざまな要素を考慮しながら検討する必要があります。

また金利変動リスクに関しては、上昇・下降の両方について中長期的な視野で見ていく必要があると言えるでしょう。

「借入はできるだけ短く、早く返済を済ませたい人」「長期間の返済を予定している人」など、それぞれのライフスタイルや考え方によって、最適な住宅ローンの金利タイプは違ってくるものです。

もちろん、これからの金融政策の行方などにもしっかり注目しておく必要があります。

【記念日】

女子大の日
1901(明治34)年、日本初の女子大学である日本女子大学校(現在の日本女子大学)が開学した。

喫茶店の日
1888(明治21)年、東京・上野に日本初の喫茶店「可否茶館」が開業した。1階がビリヤード場、2階が喫茶室の2階建て洋館で、1杯2銭の牛乳よりも安い1銭5厘で提供していたが、5年で閉店した。

遊園地の日 (西日本)
西日本遊園地協会が実施。陽気も良くなり、行楽には一番の時候であることから。

国際女性デー(International Women's Day)
国際的な婦人解放の記念日。国際デーの一つ。1910(明治43)年の第2インターナショナルのコペンハーゲン第7回大会で正式に制定。1904(明治38)年、ニューヨークの女性労働者が参政権を求めて集会を開いた日。

日本ダービー記念日
ダービーは元々、第12代ダービー卿が始めた、ロンドン郊外で開催されるサラブレット3歳馬ナンバーワンを決めるレースの事で、イギリス競馬界最高の行事だった。後に、日本を始め世界各国でそれに傚った「ダービー」という名前を附けたレースが開催されるようになった。

佐久ケーキ記念日
長野県佐久市の信州佐久ケーキ職人の会が制定。「さ(3)く(9)」の語呂合せ。

エイプリルフール
その昔、ヨーロッパでは3月25日を新年とし、4月1日まで春の祭りを開催していたが、1564年にフランスのシャルル9世が1月1日を新年とする暦を採用した。これに反発した人々が4月1日を「嘘の新年」として位置づけ、馬鹿騒ぎをするようになったのがエイプリルフールの始まりとされている。

囲碁の日
日本棋院が提唱。「い(1)ご(5)」の語呂合せ。